Garðabær Skipulagsgátt: https://skipulagsgatt.is/issues/2023/773
Tillagan gerir ráð fyrir eftirfarandi breytingum:
- Tillagan gerir ráð fyrir að íbúðum innan deiliskipulagssvæðis Vetrarmýrar fjölgi úr 664 íbúðum í 795 íbúðir.
- Bílastæði sem áður áttu að vera í tveimur sjálfstæðum bílahúsum meðfram Reykjanesbraut (Vetrarbraut 9) verða byggð sem kjallarar undir tveimur skrifstofubyggingum sem verða 5 hæðir. Í þessum húsum auk þriðju skrifstofubyggingarinnar sem verður 4 hæðir á reitnum Vetrarbraut 13 verða lágmarkskröfur um bílastæði auknar úr einu bílastæði á hverja 100 m² af atvinnuhúsnæði í eitt bílastæði á hverja 60 m² af atvinnuhúsnæði.
- Byggingarreitur fyrir lóð við Vetrarbraut 1 skiptist og verður Vetrarbraut 1-3.
- Ekkert atvinnuhúsnæði verður á lóðinni við Vetrarbraut 1-3.
- Atvinnuhúsnæði minnkar úr 36.461 m² í 29.558 m².
- Á öðrum lóðum ætluðum fyrir atvinnuhúsnæði í gildandi deiliskipulagi, að frátaldri lóðinni við Vetrarbraut 14 við suðurenda íþróttaleikvangs, verður eingöngu atvinnuhúsnæði á jarðhæð. Hinsvegar koma nýjar byggingar ofan á bílahús meðfram Reykjanesbraut eingöngu ætlaðar fyrir atvinnuhúsnæði.
Umsögn LHM snýr fyrst og fremst að fjölda hjólastæða sem áætlaður er í deiliskipulaginu og því að í hverfinu rísi byggð sem getur orðið hvati til breyttra ferðavenja. Í hverfinu gert ráð fyrir hágæða almenningssamgöngum á sérakreinum á Reykjanesbraut, e.t.v. hluti Borgarlínu í framtíðinni. LHM óska eftir því að tekið verði tillit til athugasemda samtakanna í frekari úrvinnslu skipulasgtilagnanna.
